Новости, статьи, полезная информация

В бизнесе применение бытовок распространено достаточно давно, но в последние годы все чаще деревянные и металлические бытовки можно увидеть и в частном употреблении. Зачем нужна бытовка человеку, не имеющему отношения к бизнесу?
Самым большим спросом бытовки пользуются у дачников и частных домовладельцев. Отдельной категорией товаров являются деревянные бытовки, уже прозванные дачными. Они используются в качестве компактных и недорогих садовых домиков, а также служат базой для бань, летних кухонь и подсобок. Таким же образом можно использовать и металлические бытовки, однако чаще всего их применяют в качестве временного жилья при строительстве основного дома. Металлическая бытовка является идеальным вариантом для размещения генераторов и других систем жизнеобеспечения дома, ее можно использовать в качестве места хранения инвентаря, поэтому чаще всего временные бытовки остаются на участке насовсем. Сегодня производители оснащают бытовки, предназначенные для дачников, верандами и широкими окнами, поэтому комфорт в подобных сооружениях на высоком уровне.
Любители кемпингов используют бытовки на колесной базе в качестве мобильного дома. Пока это не такое распространенное явление, однако своих преимуществ и нюансов оно не лишено. Бытовки легко подключаются к местным коммуникациям, поэтому по уровню комфорта они ничем не уступают капитальным постройкам. Бытовка на колесной базе обойдется дороже обычной, а для ее законного передвижения по дорожным путям придется пройти процедуру регистрации. Бытовка на колесах должна быть зарегистрирована в качестве транспортного средства. Но впоследствии вы можете буксировать ее в любую точку России и использовать по своему усмотрению.
В качестве постоянного жилья в России модульные здания используются крайне редко, и то не по доброй воле. А зря, поскольку американский опыт уже показал все выгоды данного решения. На базе нескольких бытовок можно построить недорогой и комфортный дом, которые придется по нраву всем членам вашей семьи.

Модульные дома получают все более широкое распространение во всем мире и все чаще становятся объектом интересов дизайнеров и архитекторов. И хотя принято считать, что модульному зданию не стоит быть крупным, данное правило перестает быть аксиомой.
Для начала стоит сказать, что это не вполне верное утверждение, поскольку чисто теоретически модульные конструкции достаточно прочные, чтобы иметь более трех этажей. Конструкция высотой до трех этажей может не иметь фундамента или держаться на самой облегченной его вариации, что значительно удешевляет строительство и поэтому является наиболее распространенным выбором предпринимателей.
Пожалуй, самым знаменитым и крупным модульным проектом в жилищном строительстве является лондонское здание 461Din, которое построено из полностью готовых модулей морской верфи. Его высота достигает 109 метров, дом включает в себя 32 этажа. Это полноценная жилая постройка со светлыми полностью обустроенными квартирами, которая на данный момент сдается в аренду помесячно. Ее особенностью является необычная треугольная форма фасада и очень широкие бескаркасные окна.
Намного дальше пошли китайцы. Компания Broad Sustainable Buildings построила уже более тридцати модульных многоэтажных зданий, среди которых самым знаменитым является 57-этажный Mini Sky City, который был собран, как конструктор, всего за 19 дней. В здании располагаются жилые и коммерческие помещения. В 2015 году BSB заявила о намерении построить небоскреб высотой свыше 200 этажей за 90 дней, однако проект был приостановлен правительством с целью дополнительной проверки безопасности. Остается только ждать, воплотится ли в жизнь мечта китайцев вывести модульную технологию на принципиально новый уровень.
Поэтому модульные здания не стоит недооценивать. Разумеется, подобные проекты являются весьма амбициозными. Но они позволят в ближайшее время проверить и осознать надежность модульной технологии в высотном строительстве.

С тех пор, как появились первые прототипы модульных зданий в средневековой Европе и первые модульные конструкции в послевоенном США, прошло немало времени. И сегодня модульное строительство – это не просто бюджетное решение многих проблем. В чем заключаются основные преимущества современного модульного строительства?
Малые формы модульных зданий являются типовыми единицами для производства более объемных строительных конструкций. Современное объемно-модульное здание не просто быстро собирается из блок-контейнеров, но и может быть после сбора полностью готовым к употреблению, поскольку внутренняя отделка, коммуникации, сантехническое оборудование и даже встроенная мебель уже встроены в каждый модуль в соответствии с его назначением. Можно сказать, что с подобными достижениями в области строительных технологий будущее уже с нами. Соответственно, модульному зданию любого объема уже не обязательно быть некомфортабельным и продуваемым всеми ветрами – эти проблемы решили даже небольшие строительные компании.
Другим преимуществом модульного строительства является широкое разнообразие конфигураций. Типовые модульные постройки, конечно, являются наиболее востребованными в сфере бизнеса из-за доступной цены. Но в индивидуальных проектах модульным зданиям нет равных, в особенности при возведении построек в современных стилях. Будь то стеклометаллическая конструкция или минималистичное здание из расположенных в определенном порядке блок-контейнеров, дизайнерские дома и коммерческие сооружения на модульной основе становятся все более популярными. В особенности после того, как были усовершенствованы утеплительные материалы, из-за которых модульные здания раньше быстро теряли свою функциональность.
Стоит напомнить, что строительством назвать данную сферу деятельности можно только отчасти, поскольку, прежде чем попасть на место установки, любое модульное здание или его части проходят через полный производственный цикл в заводских условиях. Остается только привезти готовы модули на стройку и установить на предназначенное место. Благодаря этому, такое мобильное строительство распространяется все больше, захватывая новые сферы рынка.

Так называемые дачные бытовки в нашей стране хорошо известны и пользуются большим спросом. Известно, что от металлических бытовок их отличает более выгодная цена. Чем еще примечателен данный вид модульных зданий?
Прежде всего материалом. Натуральная древесина, из которой изготавливаются бытовки, обладает отменными экологическими характеристиками и воздухопроницаемостью. Поэтому даже летний садовый домик на основе деревянной бытовки будет уютным и комфортным. Считается, что деревянные бытовки выглядят наиболее эстетично. Различают летние и круглогодичные деревянные бытовки, последние оснащены утеплителем. Современные деревянные бытовки разнообразны по конструкции и габаритам, и все при вышеупомянутой приятно низкой стоимости. У любой строительной компании, специализирующейся на производстве модульных зданий, можно заказать деревянную бытовку со спальным местом под потолком, встроенной мебелью и даже небольшим погребом или крыльцом.
Без минусов, конечно, не обходится. Хотя производители предлагают деревянные бытовки сборно-разборные, это не вполне надежный вариант, поскольку древесина очень плохо переносит перемещения. Достаточно вспомнить, что у деревянных домов самый большой срок усадки, чтобы понять, что лучше деревянную конструкцию установить на одном месте раз и навсегда. Кроме того, деревянные бытовки даже при выполнении данного условия служат не так долго, как металлические. Для того, чтобы бытовка простояла дольше, ее лучше установить на возвышении, чтобы сберечь от влаги и снега, и обшить качественным фасадным материалом. И совсем не допустимо пристраивать к деревянной бытовке второй этаж – конструкция на деревянном каркасе не предназначена для таких нагрузок.
Но, как показывает практика, все модульные здания имеют свои достоинства и недостатки, а также приемлемую область применения. То же самое относится и к деревянной бытовке. Подобранная к случаю, при грамотной эксплуатации она прослужит достаточно долго.

Аренда, как самый простой вид бизнеса, с годами мало изменилась. Разнообразились разве что предложения арендодателей. Что стоит ждать от рынка аренды в ближайшее время?
Сегодня арендовать можно все, что угодно. Стоит отметить, что набирает популярность аренда спецтехники и легкового автотранспорта, а также мобильных зданий. Сдают в аренду даже одежду, преимущественно карнавальные костюмы, вечерние платья и смокинги. Менее популярны услуги по аренде туристического снаряжения. Однако, если у целевой аудитории есть потребность в услугах аренды какого-либо имущества, доход может принести даже аренда элементарных мелочей.
Проводя мониторинг цен, легко заметить региональную зависимость стоимости аренды. На размер арендной ставки может влиять многое. Чем выше спрос в регионе, тем выше и арендная ставка. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в других крупных городах России, при очень высоком спросе цена снижена благодаря высокой конкуренции тех, кто услуги аренды предлагает. В отдаленных сибирских регионах и плохо освоенных территориях услуги аренды стоят достаточно дорого из-за независимого положения на местных рынках компаний-арендаторов – конкуренции практически нет, а потребность аренды очень высокая.
Рынок аренды жилья остается самым крупным. Но в последнее время в связи с кризисом и снизившейся платежеспособностью россиян спрос на нем резко упал, что отразилось на размерах арендных ставок. Стоит отметить, что рынок аренды недвижимости тесно связан с собственно рынком недвижимости. Если падает цена за квадратный метр недвижимости, то и стоимость аренды снижается. Зато аренда бытовок продолжает оставаться доходным способом заработка, обычно она определяется особенностями внутреннего рынка региона.

Начиная со второй половины XX века, быстровозводимые здания широко распространились по миру и стали оптимальным средством для решения многих бизнес-задач. Что представляет собой современный рынок быстровозводимых зданий?
Все модульные здания, производимые на мировом рынке, можно разделить по материалу на деревянные, металлические и пластиковые. На российском рынке большинство строительных компаний производит именно деревянные и металлические модули разных размеров и назначения. Деревянные модули пользуются популярностью как бюджетные стационарные объекты, поскольку разбору и сбору на новом месте они не подлежат. В то время как металлические модули облюбовали предприниматели как мобильные коммерческие сооружения. Именно они служат в качестве грузовых контейнеров, рабочих бытовок, торговых киосков и постов охраны.
Пластиковые модульные здания состоят из сэндвич-панелей и характеризуются повышенной степенью мобильности, поскольку сэндвич-панель представляет собой многослойную конструкцию, одновременно служащую внешней и внутренней поверхностью здания, а также его стеновой конструкцией. В последние годы такие модульные здания стали комплектоваться СИП-панелями, которые более совершенны и долговечны. Но производят пластиковые модульные здания преимущественно импортные производители, а за технологичность приходится выкладывать стоимость с ощутимой разницей. И это при том, что сооружения подобного типа далеко не всегда приспособлены для нашего климата.
В любом случае, на российском рынке представлено достаточно разновидностей модульных зданий от отечественных и импортных производителей. Но используются модульные здания преимущественно в коммерческих целях, поскольку мало кто из россиян по доброй воле соглашается переехать в модульное здание, как это делают американцы. В регионах бедствия быстровозводимые здания стали настоящим спасением, поскольку модульная технология позволяет в краткие сроки предоставить жилье для тех, кого без дома оставила стихия.
Кроме того, строительные компании предоставляют такую услугу, как аренда бытовок новых и бывших в употреблении, что является для них источником дополнительного дохода, а для арендаторов – оптимальным решением, если бытовка нужна на ограниченный срок .

 

Нужно больше информации о модульных помещениях?

Оставьте заявку на консультацию — мы перезвоним и ответим на все интересующие Вас вопросы.