Новости, статьи, полезная информация

Так называемые дачные бытовки в нашей стране хорошо известны и пользуются большим спросом. Известно, что от металлических бытовок их отличает более выгодная цена. Чем еще примечателен данный вид модульных зданий?
Прежде всего материалом. Натуральная древесина, из которой изготавливаются бытовки, обладает отменными экологическими характеристиками и воздухопроницаемостью. Поэтому даже летний садовый домик на основе деревянной бытовки будет уютным и комфортным. Считается, что деревянные бытовки выглядят наиболее эстетично. Различают летние и круглогодичные деревянные бытовки, последние оснащены утеплителем. Современные деревянные бытовки разнообразны по конструкции и габаритам, и все при вышеупомянутой приятно низкой стоимости. У любой строительной компании, специализирующейся на производстве модульных зданий, можно заказать деревянную бытовку со спальным местом под потолком, встроенной мебелью и даже небольшим погребом или крыльцом.
Без минусов, конечно, не обходится. Хотя производители предлагают деревянные бытовки сборно-разборные, это не вполне надежный вариант, поскольку древесина очень плохо переносит перемещения. Достаточно вспомнить, что у деревянных домов самый большой срок усадки, чтобы понять, что лучше деревянную конструкцию установить на одном месте раз и навсегда. Кроме того, деревянные бытовки даже при выполнении данного условия служат не так долго, как металлические. Для того, чтобы бытовка простояла дольше, ее лучше установить на возвышении, чтобы сберечь от влаги и снега, и обшить качественным фасадным материалом. И совсем не допустимо пристраивать к деревянной бытовке второй этаж – конструкция на деревянном каркасе не предназначена для таких нагрузок.
Но, как показывает практика, все модульные здания имеют свои достоинства и недостатки, а также приемлемую область применения. То же самое относится и к деревянной бытовке. Подобранная к случаю, при грамотной эксплуатации она прослужит достаточно долго.

Аренда, как самый простой вид бизнеса, с годами мало изменилась. Разнообразились разве что предложения арендодателей. Что стоит ждать от рынка аренды в ближайшее время?
Сегодня арендовать можно все, что угодно. Стоит отметить, что набирает популярность аренда спецтехники и легкового автотранспорта, а также мобильных зданий. Сдают в аренду даже одежду, преимущественно карнавальные костюмы, вечерние платья и смокинги. Менее популярны услуги по аренде туристического снаряжения. Однако, если у целевой аудитории есть потребность в услугах аренды какого-либо имущества, доход может принести даже аренда элементарных мелочей.
Проводя мониторинг цен, легко заметить региональную зависимость стоимости аренды. На размер арендной ставки может влиять многое. Чем выше спрос в регионе, тем выше и арендная ставка. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в других крупных городах России, при очень высоком спросе цена снижена благодаря высокой конкуренции тех, кто услуги аренды предлагает. В отдаленных сибирских регионах и плохо освоенных территориях услуги аренды стоят достаточно дорого из-за независимого положения на местных рынках компаний-арендаторов – конкуренции практически нет, а потребность аренды очень высокая.
Рынок аренды жилья остается самым крупным. Но в последнее время в связи с кризисом и снизившейся платежеспособностью россиян спрос на нем резко упал, что отразилось на размерах арендных ставок. Стоит отметить, что рынок аренды недвижимости тесно связан с собственно рынком недвижимости. Если падает цена за квадратный метр недвижимости, то и стоимость аренды снижается. Зато аренда бытовок продолжает оставаться доходным способом заработка, обычно она определяется особенностями внутреннего рынка региона.

Начиная со второй половины XX века, быстровозводимые здания широко распространились по миру и стали оптимальным средством для решения многих бизнес-задач. Что представляет собой современный рынок быстровозводимых зданий?
Все модульные здания, производимые на мировом рынке, можно разделить по материалу на деревянные, металлические и пластиковые. На российском рынке большинство строительных компаний производит именно деревянные и металлические модули разных размеров и назначения. Деревянные модули пользуются популярностью как бюджетные стационарные объекты, поскольку разбору и сбору на новом месте они не подлежат. В то время как металлические модули облюбовали предприниматели как мобильные коммерческие сооружения. Именно они служат в качестве грузовых контейнеров, рабочих бытовок, торговых киосков и постов охраны.
Пластиковые модульные здания состоят из сэндвич-панелей и характеризуются повышенной степенью мобильности, поскольку сэндвич-панель представляет собой многослойную конструкцию, одновременно служащую внешней и внутренней поверхностью здания, а также его стеновой конструкцией. В последние годы такие модульные здания стали комплектоваться СИП-панелями, которые более совершенны и долговечны. Но производят пластиковые модульные здания преимущественно импортные производители, а за технологичность приходится выкладывать стоимость с ощутимой разницей. И это при том, что сооружения подобного типа далеко не всегда приспособлены для нашего климата.
В любом случае, на российском рынке представлено достаточно разновидностей модульных зданий от отечественных и импортных производителей. Но используются модульные здания преимущественно в коммерческих целях, поскольку мало кто из россиян по доброй воле соглашается переехать в модульное здание, как это делают американцы. В регионах бедствия быстровозводимые здания стали настоящим спасением, поскольку модульная технология позволяет в краткие сроки предоставить жилье для тех, кого без дома оставила стихия.
Кроме того, строительные компании предоставляют такую услугу, как аренда бытовок новых и бывших в употреблении, что является для них источником дополнительного дохода, а для арендаторов – оптимальным решением, если бытовка нужна на ограниченный срок .

Любая стройка – это процесс ответственный и очень важный, поэтому организация строительной площадки перед непосредственным строительством требует грамотного подхода.
Организуя строительную площадку, необходимо учитывать необходимые видоизменения, которые будут происходить едва ли не с каждым этапом строительства. Начинается все, конечно, с разравнивания грунта и его разметки. Впоследствии на безопасном расстоянии определяются остальные зоны стройки, которые необходимы для ее бесперебойного функционирования. Так, на стройке обязательно должны размещаться объекты вспомогательного подсобного и складского хозяйства, временные подъездные пути к строительной площадке и дороги внутри нее. Работа современной стройки не мыслима без доступа к воде и электроэнергии, а освещение для строительной площадки – это едва ли не один из самых важных параметров безопасности.
Стройка становится местом хранения и транспортировки множества ценных материалов, поэтому для нее обязательно должна быть обеспечена круглосуточная охрана. Так как, несмотря на современное технологическое освещение, стройка остается объектом повышенной опасности, на ее территории должны быть организованы стенды с информацией о правилах безопасности, а также инструктаж рабочих. И, конечно, ни в коем случае нельзя пренебрегать такими необходимыми вещами, как аптечка и т.д..
Организовать места отдыха рабочих и при необходимости столовых и санузлов помогает аренда бытовок и других модульных зданий. Но если стройка продолжается более трех – шести месяцев, выгоднее будет приобрести их и позже продать по сниженной стоимости.
Немаловажным фактором успешного функционирования стройки является квалифицированный персонал. Поэтому следует уделять внимание отбору кадров и не скупиться на зарплаты, соразмерные качеству услуг.

Начиная строительство, необходимо позаботиться об инфраструктуре строительной площадки. Ее неотъемлемой частью являются модульные здания, которые могут применяться в разных целях.
Стройка - это место скопления материальных ценностей, которые необходимо охранять не только от злоумышленников, но и от негативных атмосферных воздействий. На стройке используется электроинструмент, который нуждается в бережном хранении. Кроме того, такого же отношения требуют строительные материалы. Для хранения необходимого инвентаря и материалов используются модульные здания складского типа, которые легко узнать по глухим небольшим окнам. Такие бытовые модули имеют минимальное оснащение и стоят недорого.
На стройке необходимы также жилые здания для рабочих. Это бытовые модули, оснащенные утеплением, широкими окнами, тамбуром и спальными местами. По тому же принципу устраиваются бытовки под административные нужды. Вариантов жилых бытовых модулей много. Но главное - выбрать тот, что способен обеспечить рабочим полноценный отдых. Жилые бытовые модули располагаются на безопасном расстоянии от сооружения.
И, конечно, на строительной площадке необходим организованный пост охраны. Их разновидностей на рынке быстростроя достаточно много, и самой популярной является простая кабина с тремя окнами, которые обеспечивают полноценный обзор территории. Кроме того, для тех же целей используются специально оборудованные бытовые модули - обычно они необходимы, если в смене больше двух охранников.
Модульные здания для стройки можно приобрести в любом городе. Но так как наряду с этим, любому застройщику доступна аренда бытовок, приходится задумываться о том, какой вариант лучше. Аренда будет оптимальным решением при разовом строительстве(например, при самостоятельном возведении дома), а строительным компаниям рекомендуется приобретать модули. Аренда в последнем случае попросту нерентабельна.
Можно пойти дальше, установив на строительной площадке мобильные санузлы. Это сделает пребывание на стройке более комфортным и гигиеничным.

Западные дизайнеры давно оценили по достоинству модульную технологию строительства и с успехом создают на базе модульных зданий полноценные жилые постройки. А как же у нас?
Объемно-модульное домостроение в России еще не развито, и связано это с недоверием россиян к подобным технологиям. В действительности, если и брать за основу чью-то технологию, то только канадскую или скандинавскую, поскольку климат в этих странах приближен к нашему. Вариантов объемно-модульных домов бесконечно много, и обычно они пользуются спросом у продвинутых российских потребителей.
Происходит строительство модульного дома обычно следующим образом: модули заводской готовности, полностью оснащенные внутренней отделкой(а иногда даже встроенной мебелью и сантехникой), поступают на строительную площадку и собираются по принципу конструктора с помощью подъемной техники. Сроки строительства объемно-модульных зданий существенно сокращены по сравнению с традиционным капитальным строительством, а стоимость снижена. Разумеется, это не касается проектов по индивидуальному заказу потребителя.
Удивительно, но в качестве полноценного жилья дома, для производства которых используются всем знакомые бытовки, пользуются сегодня куда меньшей популярностью, чем дома-сферы. Они изготавливаются из натуральной древесины и имеют округлую форму. В связи с чем экстерьер и интерьер такого дома обретают очень необычный облик. Но главное преимущество сферического модульного дома – его энергоемкость. По свидетельствам новоявленных владельцев таких построек, по экономичности энергоресурсов и качеству микроклимата они превосходят постройки традиционного типа. Можно сказать, что такие объемно-модульные дома имеют на российском рынке не только более перспективное будущее, но и вполне реальное настоящее.
Производителей объемно-модульных домов в России не так много, поэтому найти в действительности опытную и надежную компанию может быть не просто. Остается только отметить, что типовые модульные дома высотой до трех этажей уже появляются в России в качестве постоянного жилья в регионах, пострадавших от стихийных бедствий. А это уже прогресс модульного домостроения.

 

Нужно больше информации о модульных помещениях?

Оставьте заявку на консультацию — мы перезвоним и ответим на все интересующие Вас вопросы.