Новости, статьи, полезная информация

Модульные здания давно получили широкое распространение в средней полосе. Они давно не имеют репутации малокомфортных вагончиков, и это благодаря современным способам утепления.

Утеплители для модульных зданий

Слой утепления улучшает изоляционные свойства сооружения и снижает энергозатраты на его жизнеобеспечение. При модульном строительстве применятся следующие виды утеплителей:

Минеральная вата

Минераловатные утеплители обычно имеют основу из базальтового волокна. Они характеризуются низкой себестоимостью, поскольку изготавливаются из отходов производства каменных материалов. Минераловатные утеплители характеризуются высокими изоляционными свойствами. Что немаловажно, они не просто не горят, но и способствуют затуханию открытого огня. Это экологически безопасное и эффективное решение для утепления.

Слабые места минеральной ваты – достаточно толстый ее слой, который занимает полезное внутреннее пространство модуля, а также свойство проседать под собственным весом и с годами терять изоляционные свойства. Минеральная вата уязвима к влаге и воздействию грызунов.

Пенополистирол

Этот вспененный синтетический материал, который обеспечивает изоляционные свойства помещению. Современные разновидности пенополистирола экологически безопасны, имеют неплохие изоляционные характеристики, однако по-прежнему остаются чувствительными к воздействию прямого огня.

Пенополистирол также уязвим для грызунов. Но от влаги он прекрасно защищен.

Альтернативные материалы

Вышеперечисленные разновидности подходят для металлических модульных зданий, которые нашли широкое применение в нашей стране. Для зарубежных разновидностей используют комплексные решения:

Сэндвич-панели

Многослойный материал, давно доказавший свою надежность – его сердечником является спрессованный пенополистирол. Правда, при выборе бытовок из сэндвич-панелей лучше отдавать предпочтение бытовкам российского производства или от скандинавских поставщиков. Они адаптированы под суровый климат средней полосы.

СИП-панели

Более совершенный материал, который был разработан в США. Сочетает в себе несколько видов утеплителей, поэтому является наиболее эффективным конструктивным элементом модульных зданий.

Оконные и дверные проемы

Каким бы ни было утепление модульного здания, через проемы при недостаточном оснащении будет попадать внутрь холод. Поэтому на них лучше не экономить. Дверь должна быть утеплена минеральной ватой, а при выборе окон стоит отдать предпочтение металлопластику с двумя камерами.

Прочие нюансы

Очень серьезного утепления требуют пол и потолок - для этого желательно применять новейшие виды многослойных утеплителей или по меньшей мере минеральную вату. При необходимости в жилом модульном здании допустимо установить теплый пол.

Важна обработка стыков конструкции, которая является потенциальным источником сквозняков и холода. Рекомендуется применять для этого битумный состав, который обеспечит воздухонепроницаемый барьер.

Слой утеплителя должен подбираться в соответствии с температурой окружающей среды и толщиной стен – естественно, чем больше слой утеплителя и стены, тем выше уровень защиты от шума и холода

Роль внутренней отделки

Улучшить изоляционные свойства модульных конструкций позволяет грамотно выбранная отделка. Гипсокартонные панели, вагонка из натуральной древесины обладают оптимальными изоляционными характеристиками и являются безусловно правильным выбором.

Стоит знать, что модульные здания лучше заказывать у проверенного производителя – они будут теплыми и комфортными.

Ритм жизни становится все более бешеным, в связи с чем мини-кофейни пользуются большим спросом. Нет ничего лучше, чем устроить себе отдых длиной в 15 – 30 минут в спокойной обстановке за чашечкой ароматного кофе!

Особенности бизнеса

Мини-кофейня – это заведение достаточно компактного формата. Она должна полностью оправдывать свое название превосходным кофе. Именно на аппараты для приготовления кофе, а также основной ингредиент необходимо бросить внушительную часть бюджета.

В кофейне обычно подают к кофе печенье и пирожные. Разумеется, фишкой мини-кофейни будет собственная кухня, однако не всегда имеется такая возможность. Поэтому можно сотрудничать с ближайшей кондитерской.

Кофейня – это место, где можно в самом центре суетливого города провести несколько спокойных минут. Поэтому она должна быть комфортной для посетителей. Тщательно продуманный интерьер должен располагать к расслаблению.

Важной частью любой кофейни является персонал – для него желательно предусмотреть приятную для глаза униформу, а также выгодные условия труда. Как правило, в этом случае качество работы значительно повышается.

Выбор места – это важно

Кофейня должна быть расположена в людном месте – лучше всего поблизости от крупных бизнес-центров и супермаркетов, учебных заведений. В обеденный перерыв у работников многолюдных объектов нередко возникает желание выпить чашечку кофе.

Кофейню можно открыть прямо на улице, внутри офисного центра или перехода метро, а также в отдельном помещении. Открытие мини-кофейни на вокзале – не лучшая идея, несмотря на многолюдность, поскольку проезжающие общественным транспортом люди обычно не готовы платить за чашку хорошего кофе.

Варианты открытия бизнеса

Начать свое дело можно двумя способами:

С нуля

Мини-кофейня под собственным брендом – весьма перспективный бизнес. Главным преимуществом самостоятельной мини-кофейни является свобода действий во всем. У такого заведения есть возможность развиться в качестве крупного бренда сетевых кофеен. Однако потребуются значительные затраты на рекламу и продвижение.

Франшиза

Покупка франшизы – это право действовать от имени популярного бренда. В этом случае затрат на рекламу не потребуется, поскольку ваша мини-кофейня в любом случае будет узнаваема и востребована. Однако обучать персонал, обустраивать внутреннее пространство и решать прочие вопросы можно будет только при согласовании с «Большим Братом».

Современные возможности

Сегодня прекрасным вариантом открытия мини-кофейни являются модульные здания - они позволят открыть свое дело с минимальными вложениями и при этом придадут заведению уникальный дизайн.

Внешнее оформление мини-кофейни можно сделать более ярким с помощью продуманного освещения – обычной подсветки или светящихся букв. Особенно это актуально для кофеен, которые работают в темное время суток.

Доходы

Сама по себе мини-кофейня приносит неплохой доход, если подойти к ее организации грамотно. Главным преимуществом прибыльной мини-кофейни является действительно вкусный кофе по минимальной цене.

Но наиболее эффективен этот бизнес в сети мини-кофеен. Расширение бизнеса требует дополнительных вложений, но это естественная стадия развития собственного дела, которое приносит доход.

Основой модульного строительства являются блок-контейнеры, называемые также модулями – это малая форма быстровозводимых зданий, которая признана конструктивным элементом объемно-модульных конструкций.

Модуль, как понятно из названия, - это конструкция типовой конфигурации с широкой областью применения. Важным преимуществом модулей является возможность их сборки в заводских условиях, после чего готовый блок-контейнер можно использовать по своему усмотрению.

Из чего состоит блок-контейнер

Конструкция блок-модуля предельно проста, он состоит из следующих элементов:

Стальной каркас

Представляет собой сварной металлический профиль, усиленный ребрами жесткости. По сути это две стальные рамки, соединенные по углам металлическими стойками. При необходимости в каркасе могут быть предусмотрены дополнительные стальные лаги для усиления. Каркас обязательно окрашивается или покрывается слоем цинка для защиты от коррозии, а также комплектуется зацепными скобами для погрузки.

Деревянная обрешетка

Обычно изготавливается из древесины класса В или С, предпочтительны недорогие породы. Однако для долговечности эксплуатации обрешетка должна быть хорошо просушенной. Обрешетка служит каркасом под отделку листовыми материалами.

Кровля и обшивка

Обычно материалом для кровли и внешней обшивки служит профилированный лист, параметры профиля подбираются по климатические условия региона. Грамотно подобранный профлист позволяет надолго сохранить функциональность и презентабельность конструкции.

Согласно стандарту, профлист покрывается цинковым покрытием. Однако, по желанию заказчика, его можно покрыть порошковой краской – это улучшит его эстетику и антикоррозийную защиту.

Оконные и дверные проемы

Они вырезаются в профнастиле после процесса обшивки. Чаще всего в модуль устанавливают металлопластиковые окна и утепленные стальные двери. Размер и прочие параметры окон определяются сферой применения блок-контейнера, но обычно предпочтение отдается распашным и глухим конструкциям.

Утепление

Прежде чем монтировать утеплитель, необходимо установить пароизоляционную пленку. В качестве утеплительных материалов применяются минераловатные или пенополистирольные рулоны и блоки.

Внутренняя отделка

Начинается с пола и потолка, обычно завершается стенами. Для внутренней отделки применяются евровагонка, панели из гипсокартона и МДФ. Возможны различные варианты отделки, в зависимости от функционального назначения бытовки и пожеланий заказчика.

Коммуникации

Современные модульные здания никогда не обходятся без электропроводки, которую могут прокладывать поверх внутренней отделки. Помимо электропроводки и освещения, в модульном здании могут быть предусмотрены любые другие инженерные системы.

Алгоритм сборки

Четкой схемы сборки блок-контейнера не существует, поскольку большая часть процессов проходит не поэтапно, а параллельно. Однако обобщенный алгоритм сборки блок-контейнера можно выделить:

  • Изготовление каркаса;
  • Монтаж кровли;
  • Монтаж, утепление и обшивка потолка;
  • Монтаж и утепление пола, напольного покрытия;
  • Подготовка деревянной обрешетки;
  • Установка оконных и дверных конструкций;
  • Обшивка модуля профлистом;
  • Монтаж утеплительных материалов;
  • Внутренние отделочные работы, монтаж инженерных коммуникаций.

Чаще всего модули собираются в заводском цеху с помощью специального оборудования, часть процессов автоматизирована. Это позволяет получить на выходе готовый к применению модуль.

С другой стороны, сборку модуля можно провести вручную с применением несложного инструмента на месте. Для этого модули в разборном виде доставляются на объект, для чего применяются обычные грузовые автомобили с открытым кузовом.

В России принято сворачивать все строительные работы поздней осенью. Это способствовало распространению мнения о том, что в зимний период вести строительные работы невозможно.

Почему стоит вести строительство зимой?

Не обязательно консервировать строящийся объект, в ряде случаев строительство можно и нужно продолжать, поскольку в зимний период оно имеет следующие преимущества:

  • Сниженные цены на стройматериалы: обусловлено сезонным снижением спроса – продавцы стремятся возместить убытки за счет скидок и действительно выгодных предложений;
  • Доступность строительных услуг: в данном случае цены на стоимость также снижаются. Но главное преимущество – строительные компании свободны и готовы помочь вам в любой момент;
  • Дорожные условия: при организации подъездных путей не возникнет проблем, поскольку зимой нет грязи, дороги отличаются улучшенной проходимостью для транспорта;
  • Транспортные услуги: также испытывают сезонное снижение себестоимости, поэтому подвоз материалов на место строительства обойдется значительно дешевле.

Особенно хорошие условия создает зима для подготовки и осуществления деревянного строительства. Пиломатериал, заготовленный в зимний период, менее влажный и более качественный, его проще уберечь от вредителей и влаги. Помимо этого, на морозе древесина становится более податливой.

Отличительные особенности зимнего строительства

Впрочем, вести строительство по привычной схеме зимой не получится. Стоит позаботиться о следующих моментах:

Подготовка участка

Зимой грунт промерзает, что усложняет работы с ним. Поэтому перед зимними работами осенью его рекомендуется осушить. Рекомендуется вовсе проводить земляные работы летом.

Но, если нет возможности проводить земляные работы в летнее-осенний период, сделать это можно зимой. Для облегчения земляных работ можно вспахать землю или утеплить ее с помощью минераловатных или других утеплителей. Не самый экологичный вариант – противоморозные химические добавки, которые используют для замедления промерзания почвы.

Противоморозные добавки

Необходимы для того, чтобы обеспечить противоморозные характеристики бетонному раствору, которые применяется для кирпичной кладки и других работ. Надо сказать, что качества бетонных растворов при низких температурах оставляют желать лучшего, и оптимальным вариантом является отказ от их использования.

Лучшие варианты зимнего строительства

Технологию строительства необходимо выбирать заранее, и в зимний период наилучшим образом показывают себя следующие:

Деревянно-каркасное строительство

О характеристиках древесины уже упоминалось – зимний период является лучшим временем реализации данной технологии, поскольку именно в этом случае постройка получается прочной и надежной.

Однако это справедливо в том случае, если каркасное строительство было проведено в точном соответствии с технологией.

Монолитное с термоблоками

Для этого необходимы пенополистирольные блоки, используемые в качестве опалубки. Они хорошо удерживают тепло, необходимое для равномерного застывания бетона.

Металлоконструкции

Сборно-разборные модульные здания изготавливаются на заводе и собираются на месте по принципу конструктора. Для их строительства никаких ограничений не имеется.

При выборе технологии строительства важно учитывать все особенности климата и почвенный состав. Благодаря такому выборе, можно подобрать оптимальный вариант для каждого случая.

Модульные вагончики и бытовки – ходовой товар на фоне строительного бума в нашей стране. Их применяют преимущественно в качестве временных помещений для сотрудников стройки

Почему именно бытовки?

Модульные здания широко применяются для строительства временных объектов, а бытовки стали своеобразным стандартом. Они имеют типовую конструкцию, которая собирается в заводских условиях.

Благодаря такой конструкции, бытовки легко собирать и разбирать, перевозить, устанавливать на месте. Они не требуют фундамента, могут быть оснащены небольшим санузлом и тамбуром, что удобно для компактного размещения строителей.

Какие виды строительных бытовок бывают

Строительные бытовки, несмотря на стандартную конструкцию, могут быть использованы в разных конфигурациях:

Металлическая бытовка

Это оптимальное решение для климатических условий средней полосы, поскольку такие бытовки оснащаются минераловатными утеплителями и мощной электропроводкой. В России данный вариант бытовых модулей наиболее популярен в связи с оптимальной стоимостью и адаптацией к нашему климату.

Данный вариант применяется преимущественно для точечных строек – его достаточно, чтобы разместить персонал

Евробытовка

Это конструкция, которая сооружается по аналогичному принципу, но за счет применения сэндч- и СИП-панелей исключает такие этапы, как монтаж утеплителя и внутренняя отделка помещений.

На данный момент евробытовки применяются не так широко, как металлические, поскольку они обходятся дороже и далеко не всегда внушают доверие. Лучше отдавать предпочтение отечественным и скандинавским производителям пластиковых бытовок – такая продукция точно приспособлена к зимнему применению.

Объемно-модульное здание

Вышеперечисленные варианты оптимальны не только для единичного применения, но и для использования нескольких бытовок в составе модульных поселков. Аналогичный вариант применения – объемно-модульные здания.

Объемно-модульное здания возводится на сварном металлическом каркасе и облегченном фундаменте из стандартных бытовок по принципу конструктора. Такая конфигурация здания позволяет существенно снизить энергозатраты на его содержание.

Данный вариант хорошо зарекомендовал себя на крупных стройках в удаленных северных регионах. Поэтому применяется для размещения сотрудников вахтовых строек.

Дополнительные возможности

Важный вопрос – инженерные коммуникации. В условиях большого города самый простой вариант – подключиться к ценральным сетям и использовать данный ресурс. Согласно законодательству, в условиях плотной застройки для обогрева помещений можно использовать только электрические нагреватели.

Для того, чтобы обеспечить необходимыми коммуникациями модульные здания в удаленных регионах, используются автономные системы жизнеобеспечения. Это модульные котельные, электростанции и другие альтернативные источники энергии. Этого решения достаточно для обеспечения целого строительного городка горячей водой и отоплением, электроэнергией.

При необходимости бытовки и другие временные объекты для размещения строителей оснащают защитными решетками и охранными системами. Особенно эта мера необходима в условиях густонаселенного города, где криминальная обстановка обычно оставляет желать лучшего.

Строительные модульные здания и бытовки настолько востребованы, что в каждом городе имеется хотя бы одна строитеьная компания, которая готова предоставить эту категорию товаров своей целевой аудитории.

Павильоны – популярный тип модульной конструкции, применяемый преимущественно в торговле. Изготавливаются павильоны по модульной технологии и представляют собой сборно-разборные здания.

Технология изготовления павильонов

Павильон – это каркасная конструкция с облегченным фундаментом или без него. Поэтому большая ее часть собирается на заводе. Процесс сборки состоит из следующих этапов:

  • Составление проекта: это не обязательный этап работ, тем не менее высоко востребованный при индивидуальном заказе. Проектировщик учитывает пожелания клиента и законодательные нормы, а также другие обстоятельства. Составленный проект утверждается с заказчиком, на этом же этапе согласуется смета;
  • Подготовка площадки: территория под строительство расчищается и разравнивается. При необходимости может быть подготовлено гравийно-песчаное основание, но чаще всего достаточно нескольких бетонных блоков. В других случаях устраивается винтовой фундамент;
  • Согласно проектным данным, на заводе изготавливаются все детали для сборки павильона – все необходимое для строительства укладывают в грузовой отсек и отправляют на строительную площадку;
  • Строительство каркаса: каркас собирается на предварительно подготовленной площадке методом сварки или крепления антивандальных болтов;
  • Обшивка: осуществляется с помощью профлиста или сэндвич-панелей, требует герметичного крепления. Если обшивка осуществлялась с помощью профлиста, необходимо прорезать оконные и дверные проемы, провести работы по утеплению;
  • Монтаж окон и дверей: в современные павильоны устанавливаются современные пластиковые окна и усиленные металлические двери, при необходимости – панорамное остекление;
  • Внутренняя и внешняя отделка, монтаж инженерных коммуникаций: после этих работ павильон полностью готов к эксплуатации.

Изготовление павильона – это быстрый и простой процесс, который из соображений безопасности требует хорошего знания технологии. Поэтому такими работам не рекомендуется заниматься самостоятельно без необходимых знаний и навыков.

Преимущества модульных павильонов

Как и все современные модульные здания, павильоны обладают всеми преимуществами мобильных конструкций:

  • Ценовая доступность: за счет легкости конструкции можно существенно сэкономить на основании;
  • Комфортабельность: за счет использования современных теплоизоляционных материалов и инженерных систем павильоны не менее комфортны, чем капитальные конструкции;
  • Мобильность: павильон выдерживает многократные циклы монтажа-демонтажа, поэтому может быть перенесен в новое место в любом момент – этот процесс не займет много времени;
  • Прочность: благодаря жесткому каркасу, павильон выдерживает множественные деформационные нагрузки и служит не менее пятидесяти лет.

Благодаря этим свойствам, павильоны получили широкую область применения во всех сферах человеческой деятельности, они присутствуют в каждом городе.

Возможности в изготовлении торговых павильонов

В большинстве случаев спросом пользуются типовые павильоны для небольших магазинов, рынков, выставочных комплексов. Тем не менее эти конструкции перспективны и для крупных торговых брендов.

Большой выбор

Вариантов планировочных решений для павильонов существует великое множество, что позволяет отстроить такое здание на любой площади в любом месте города и создать энергоэффективное пространство внутри.

Дизайнерское разнообразие

Придать торговому павильону фирменный облик не составит труда – индивидуальное оформление можно заказать у большинства монтажных компаний или приложить собственный проект.

Креативные идеи

Павильон на колесах – это прекрасный вариант для небольшой торговой точки, которая приобретает настоящую мобильность. Как правило, фантазия заказчиков нередко совершает революцию на рынке, и колесная база была одной из таких фантазий.

 

Нужно больше информации о модульных помещениях?

Оставьте заявку на консультацию — мы перезвоним и ответим на все интересующие Вас вопросы.